Средняя ставка аренды жилья в Краснодаре за третий квартал 2024 года увеличилась на 13%, достигнув отметки в 50,5 тыс. рублей, говорится в исследовании института развития «Дом.РФ», 31 октября передает РБК Недвижимость.

На рост стоимости аренды повлияло несколько факторов. Среди основных причин директор департамента аренды компании «Этажи» Ольга Павлинова выделяет уменьшение доступности ипотечных кредитов и сокращение бюджетного предложения на рынке.

Это ведет к росту спроса на арендное жилье, особенно на наиболее доступные варианты. Кроме того, увеличиваются затраты собственников на обслуживание и ремонт квартир, а также на коммунальные услуги. «Появилось больше новых квартир с современным ремонтом и, конечно, более высокой ставкой аренды», — добавила Павлинова.

Однако, по словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной, наблюдавшийся рост ставок аренды завершился, и в последний месяц ставки в Краснодаре снизились на 6,5%. Средние ставки на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составили 28,7 тыс. руб. и 47,3 тыс. руб. соответственно.

Причиной снижения ставок стало увеличение предложения на рынке, в том числе за счет собственников квартир, сдающих их посуточно, и продавцов на вторичном рынке, решивших временно сдавать свои квартиры. «В ближайшее время мы ожидаем сохранения тренда на медленное снижение ставок»,  — заключила Лапшина.

В целом по российским городам-миллионникам (за исключением столичных городов) арендные ставки за третий квартал выросли на 17%, до среднего значения в 43,7 тыс. руб. за квартиру в месяц.

Читайте также: В России взлетели ставки на аренду жилья