Обеспокоенность по поводу увеличения числа сделок по продаже жилья в рассрочку, указывая на потенциальные риски дефолта для граждан, выразил Центробанк России. Об этом сообщил представитель регулятора 10 февраля РБК.

По его словам, задолженность перед застройщиком, возникающая при рассрочке, не передается в бюро кредитных историй. Это может привести к искажению информации о долговой нагрузке заемщика и, как следствие, к неправильной оценке его кредитоспособности при выдаче кредитов.

В Центробанке выделяют три основных риска, связанных с рассрочкой на жилье:

— Скрытый рост долговой нагрузки: отсутствие информации о задолженности в кредитных историях создает иллюзию низкой долговой нагрузки, что может привести к тому, что человек возьмет на себя чрезмерные финансовые обязательства;

— Непрозрачность правил продажи: условия рассрочки могут быть недостаточно ясными и понятными для покупателей, что создает риск возникновения непредвиденных финансовых трудностей;

— Ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков: более низкая наполняемость счетов эскроу из-за рассрочки может негативно сказаться на финансовой устойчивости застройщиков.

В связи с этим Банк России ставит перед собой цель учитывать долговые нагрузки граждан и ограничивать сопутствующие риски, а также обеспечить прозрачность и понятность условий рассрочки для покупателей.

Ранее, в январе, основатель сервиса «Кредчек» Эльман Мехтиев в интервью агентству «Прайм» заявил, что активная выдача ипотеки с низким первоначальным взносом в последние годы может стать серьезной проблемой для российского рынка недвижимости.