Налогом на имущество физических лиц облагаются хозяйственные постройки с признаками капитального строения (бани, сараи, теплицы), и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), 21 февраля сообщает пресс-служба Федеральной налоговой службе (ФНС).

«Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра», — сообщили в ведомстве.

По данным пресс-службы, к таким строениям могут относиться такие сооружения, как сараи, бани, теплицы, навесы, погреба и колодцы. Но для внесения сведений в Росреестр и регистрации права собственности на хозяйственную постройку необходимо, чтобы она отвечала признакам капитального строения, а именно: была прочно связанной с землей, и чтобы ее перемещение без ущерба ее назначению было невозможно.

Затем на основании данных Росреестра определяется кадастровая стоимость постройки.

В ведомстве уточнили, что не облагаются налогом хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, а в Росреестре не определяется их кадастровая стоимость. К таким сооружениям можно отнести не имеющие капитального фундамента теплицы, сборно-разборные хозблоки, бытовки, навесы, некапитальные временные строения и другие.

Кроме того, не взимается налог с зарегистрированной в ЕГРН хозпостройки, площадь которой не превышает 50 кв. м. При этом она не должна использоваться в предпринимательской деятельности. Эта льгота применяется для одной постройки.

В ФНС отметили, что местные власти могут расширить условия применения налоговой льготы, все указанные положения применялись и до 2025 года, а налог взимался и раньше.