Механизм рыночной ипотеки возможен при ставке ЦБ в 7-9% — эксперт
![Механизм рыночной ипотеки возможен при ставке ЦБ в 7-9% — эксперт]()
Размер ставки ЦБ, при которой среднестатистической российской семье будет доступна ипотека, назвал директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов, 26 июля передает ТАСС.
Рыночная ипотека будет доступна российской семье со средним уровнем дохода при ставке ЦБ 7-9%. Этот уровень в два раза ниже, чем установленная сейчас ставка ЦБ, которая составляет 18%.
Эксперт отметил, что для комфортного погашения процентов по ипотечному кредиту необходимо, чтобы размер платежей составлял 30-40% от дохода семьи.
Это достигается при 10-12% процентах годовых по ипотечному кредиту. Такой уровень процентной ставки возможен при ставке ЦБ в 7-9%.
Для Москвы расчет сделал эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
Гордейко исходил из цены за квадратный метр общей площади в Москве на III квартал 2025 года равной 198500 рублям.
«Получается, квартира площадью 54 кв. м обойдется в 10,7 млн руб. минус первый взнос 20% (2,14 млн рублей). На семью из трех человек при двух работающих взрослых чистый доход должен составлять 313 тыс. рублей для выплаты ипотеки за 20 лет», — рассчитал эксперт.
Гордейко далее отметил, что при этих исходных данных комфортный процент по ипотеке для Москвы начинается с 13-14%. При доходе в 304000 рублей в месяц ежемесячный платеж будет составлять 106500 рублей.
Размер ставки ЦБ, при которой среднестатистической российской семье будет доступна ипотека, назвал директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов, 26 июля передает ТАСС.
Рыночная ипотека будет доступна российской семье со средним уровнем дохода при ставке ЦБ 7-9%. Этот уровень в два раза ниже, чем установленная сейчас ставка ЦБ, которая составляет 18%.
Эксперт отметил, что для комфортного погашения процентов по ипотечному кредиту необходимо, чтобы размер платежей составлял 30-40% от дохода семьи.
Это достигается при 10-12% процентах годовых по ипотечному кредиту. Такой уровень процентной ставки возможен при ставке ЦБ в 7-9%.
Для Москвы расчет сделал эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко.
Гордейко исходил из цены за квадратный метр общей площади в Москве на III квартал 2025 года равной 198500 рублям.
«Получается, квартира площадью 54 кв. м обойдется в 10,7 млн руб. минус первый взнос 20% (2,14 млн рублей). На семью из трех человек при двух работающих взрослых чистый доход должен составлять 313 тыс. рублей для выплаты ипотеки за 20 лет», — рассчитал эксперт.
Гордейко далее отметил, что при этих исходных данных комфортный процент по ипотеке для Москвы начинается с 13-14%. При доходе в 304000 рублей в месяц ежемесячный платеж будет составлять 106500 рублей.
