Почти за 9 млрд рублей продается самая дорогая усадьба в Москве, заявил владелец агентства элитной недвижимости «Ашихмин и партнеры» Григорий Ашихмин 3 октября ТАСС.

Объект недвижимости расположен в Орлово-Давыдовском переулке и представляет собой городскую усадьбу площадью 5 тыс. кв. м с прилегающим земельным участком в 2 га. Стоимость владения составляет $110 млн (примерно 9 млрд рублей) без учета внутренней отделки.

Как уточнил эксперт, на отделочные работы потребуется ещё $40 млн (3,3 млрд руб.), в результате чего общий объем инвестиций превысит $150 млн, что эквивалентно более 12 млрд рублей.

Также в продаже находится усадьба в Басманном районе, подлежащая реконструкции. Возможна покупка как основного здания отдельно за 2 млрд рублей, так и комплекса с флигелями — за 4 млрд. Полный пакет с прилегающим парком обойдется в сумму до 7 млрд рублей.

По словам господина Ашихмина, подобные объекты практически не попадают на открытый рынок: «Люди расстаются с такими трофейными объектами только в крайних случаях». Он отметил, что восстановление архитектурных ансамблей занимает около 10 лет и сопровождается значительными затратами.

Наиболее востребованы усадьбы площадью от 2 до 5 тыс. кв. м на участках от 30 соток до 2 га, стоимостью от $50 млн (примерно 4 млрд рублей). Подобные объекты представлены в районе Китай-города, Замоскворечья, Таганки, на Проспекте Мира и в Басманном районе.

Как правило, такие усадьбы включают жилые и офисные помещения, а в случае наличия сервитута, владельцы обязаны открывать доступ в парк или гостевые покои согласно установленному порядку.