Приобретение жилья на вторичном рынке, особенно полученного по наследству, требует особой осторожности. Как рассказала агентству «Прайм» юрист Алина Лактионова, покупателям таких квартир стоит не ограничиваться стандартными проверками, а предпринять дополнительные меры безопасности.

Эксперт рекомендует обязательно заверять сделку у нотариуса и запрашивать у продавца медицинское заключение о психическом состоянии, что поможет исключить риск оспаривания договора из-за невменяемости одной из сторон. Особую опасность представляют возможные «забытые» наследники, которые могут впоследствии предъявить права на жилье, а также долги наследодателя, обременяющие квартиру.

Лактионова также обратила внимание на риск оспаривания сделки постоянно прописанными в квартире лицами, поскольку их проживание и оплата коммунальных услуг могут быть расценены как фактическое принятие наследства. Хотя вероятность восстановления пропущенного срока для вступления в наследство сравнительно невелика, этот риск также стоит учитывать при совершении сделки.

О том, что риэлторы начали применять практику запроса справки о психическом состоянии продавца квартиры, стало известно 22 октября. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.

Сообщение Юрист Лактионова предупредила о рисках при покупке унаследованной квартиры появились сначала на Общественная служба новостей.