Современные многоквартирные дома могут морально и технически устареть раньше, чем полностью исчерпают ресурс основных конструкций. Об этом рассказал первый вице-президент Союза московских архитекторов и основатель Studio-TA Тигран Бадалян.

По его словам, при проектировании массового жилья для основных конструкций обычно предусматривается расчетный срок эксплуатации около 50 лет. При этом фундамент и несущие стены монолитных зданий способны служить значительно дольше.

«В современных массовых жилых домах для основных конструкций обычно закладывается расчетный срок службы около 50 лет, а для фундаментов и несущих стен в монолитном домостроении — до 100 лет», — рассказал Бадалян.

Архитектор отметил, что при типовом проектировании подробный сценарий эксплуатации здания через 50–70 лет обычно не разрабатывается. На этапе строительства основное внимание уделяется экономической эффективности проекта, скорости выполнения работ и соответствию действующим требованиям.

При этом срок фактической эксплуатации дома во многом будет зависеть от того, как за ним следят после ввода в эксплуатацию.

По словам Бадаляна, большое значение имеют своевременный капитальный ремонт, обслуживание здания, а также модернизация инженерных систем и фасадов.

Без необходимых обновлений дом может устареть значительно раньше, чем разрушатся его фундамент или несущие стены. Поэтому расчетный ресурс отдельных конструкций не означает, что здание сможет десятилетиями эксплуатироваться без ремонта и модернизации.

Ранее Радченко заявила, что компенсация взноса по ипотеке учителям невозможна. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.

Сообщение Архитектор Бадалян рассказал о сроке службы современных жилых домов появились сначала на Общественная служба новостей.