Разрабатываемый Минстроем законопроект о защите покупателей жилья в рассрочку может привести к последствиям, противоположным заявленным целям. Такое мнение высказал экономист Олег Николаев, комментируя инициативу, которая готовится к внесению в Государственную думу. Документ предусматривает дополнительные гарантии для граждан, приобретающих жилье в рассрочку. В частности, предлагается запретить застройщикам устанавливать более высокую стоимость квартиры по сравнению с ценой при единовременной оплате, а также ограничить размеры штрафов за просрочку платежей.

По мнению Николаева, подобное регулирование может изменить поведение участников рынка недвижимости. Эксперт считает, что девелоперы постараются компенсировать ограничения за счет корректировки ценовой политики.

Условие о равной цене нелогично для бизнеса. Скорее всего, девелоперы просто поднимут официальную стоимость для всех, а тем, кто готов оплатить всю сумму сразу, будут давать скидки. В итоге формально закон не нарушен, а квартиры для всех стали дороже, — отметил экономист.

По его оценке, рассрочка сегодня остается востребованным инструментом для покупателей, которые не могут воспользоваться ипотекой на приемлемых условиях. Николаев назвал этот механизм вынужденной альтернативой банковскому кредитованию.

Эксперт полагает, что более эффективным решением для поддержки спроса на жилье могло бы стать повышение доступности ипотеки. По его мнению, снижение кредитных ставок способно оказать более заметное влияние на рынок, чем введение дополнительных ограничений для программ рассрочки.

О подготовке соответствующего законопроекта ранее сообщил заместитель председателя Банк России Михаил Мамута. Он пояснил, что основная цель инициативы заключается в том, чтобы стоимость жилья при покупке в рассрочку не превышала цену аналогичной квартиры при полной оплате.

По словам Мамуты, в Центробанке поддерживают предложенный подход и рассчитывают на скорое внесение документа в парламент. После этого законопроекту предстоит пройти обсуждение и рассмотрение в Государственной думе.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Дом может выглядеть чистым, но все равно производить неприятное впечатление: 5 вещей, которые мгновенно выдают неряшливую хозяйку

Почему лето с каждым годом проходит все быстрее: психолог Алена Ильяшенко объяснила феномен, который замечают миллионы людей после 30 лет

Не «шуба», а настоящий северный деликатес: этот норвежский салат с сельдью и бархатной заправкой удивляет даже тех, кто не любит свеклу

Добавьте «Страна Лайф» в список избранных в Google Поиске